Location de bureau de 647 m² à Saint-Martin-le-Vinoux - 38950 Réf : 1330178-0L

BUREAUX A LOUER SAINT MARTIN LE VINOUX AVEC PARKING
Arthur Loyd vous propose une opportunité de location de bureaux à Saint-Martin-le-Vinoux. Trois surfaces de bureaux lumineuses, idéalement situées à proximité de l'autoroute, offrant un accès facile et rapide. Ces espaces de travail modernes et fonctionnels sont dotés d'un parking privé pour votre confort et celui de vos collaborateurs. Profitez d'un cadre de travail professionnel et dynamique, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	164	1er mars 2025	75 HT/HC/m²/an	565 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	173	Immédiate	75 HT/HC/m²/an	1140 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	310	1er juillet 2025	100 HT/HC/m²/an	2042 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Lot RDC:
• Sol souple, faux plafond dalles minérales, coin cuisine, sanitaires privatifs, deux accès dont 1 direct sur l'extérieur.
• Lot R+1:
• Sol parquet flottant, faux plafond dalles minérales, coin cuisine, sanitaires privatifs, douche.
• Lot R+2:
• Ce lot sera rénové après départ du locataire actuel (sol, coin cuisine, pavés LED, peinture) Possibilité de diviser ce lot.
• Chauffage collectif au gaz.
• Climatisation réversible individuelle.
• Réfection de la façade du bâtiment avec isolation prévue.
• Surface RDC : 164 m²

Accessibilité:

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Louis Gagnière (Ligne 22)
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Neron (E)
Autoroute A 480

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr