Location de bureau de 825 m² à Saint-Médard-en-Jalles - 33160 Réf : 13629800G-0001L

En plein centre ville de Saint Médard en Jalles, IMMPROVE vous propose à la location des surfaces de bureaux distinctes.
Le bâtiment offre environ 75m² de surface de bureaux avec le charme de l'ancien et 80 m² bénéficiant d'une belle visibilité.
Le second lot est un plateau lumineux de 450m² divisible en deux surfaces de 230m² et 210m².
Idéal professions libérales
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	230	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	230	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	210	Immédiate	131,43 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	80	Immédiate	150 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	75	Immédiate	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Bon état pour le lot 3
• Travaux à prévoir pour le 210 /240m²
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Précâblage informatique et téléphonique pour le lot 3
• Prises RJ45 pour le lot 3
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Bus République (BUS-3, BUS-30, BUS-37, BUS-71, BUS-84)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr