LOCATION BUREAUX SANTE ST NAZAIRE PARKING
A Saint Nazaire, au coeur du Centre Ville, Arthur Loyd vous propose à la location dans un immeuble indépendant de 6 niveaux des bureaux /Cabinets de consultations au sein d'un Pôle de Santé Pluridisciplinaire bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié Place des Martyrs.
Ces surfaces à destination des activités Médicales, Paramédicales et Santé & Bien-être offrent des surfaces modulables de 1799 m2, divisibles à partir de 17 m2, aux normes PMR, avec ascenseur , sécurisé et respectueux de l'environnement.
L'aménagement de ce secteur offre une mixité «résidentielle-tertiaire» pour un cadre de travail optimal.
Depuis 2014, la Ville de St Nazaire s'est engagée à la redynamisation du centre-ville : elle réorganise l'hyper-centre de manière durable notamment autour d'une
Forte attractivité en menant les actions suivants :
- Construire un centre-ville marchand, moderne et attractif
. En faire un lieu de vie et de services diversifiés
. Implanter ou repositionner des équipements structurants : rénovation des Halles, création d'un campus numérique ...
. Proposer des lieux de convivialité sécurisés et animés
. Renforcer la présence du végétal
. Garantir une aisance d'accès et de déplacement : aménagements du plan vélo, jalonnement piéton ...
. Accroître la population étudiante : accueil du campus CESI, ouverture de la nouvelle école des Beaux-Arts,
arrivée de l' école polytechnique féminine ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 59,56 | 2ème trimestre 2024 | 302,8 HT/HC/m²/an | 5581,96 an HT | Professionnel
ILAT |
| 4 | Bureaux | 53,48 | 2ème trimestre 2024 | 302,8 HT/HC/m²/an | 5012,15 an HT | Professionnel
ILAT |
| 4 | Bureaux | 27,34 | 2ème trimestre 2024 | 333,08 HT/HC/m²/an | 2562,3 an HT | Professionnel
ILAT |
| 4 | Bureaux | 20,62 | 2ème trimestre 2024 | 363,36 HT/HC/m²/an | 1932,51 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 73,89 | 2ème trimestre 2024 | 302,8 HT/HC/m²/an | 6924,97 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 41,89 | 2ème trimestre 2024 | 302,8 HT/HC/m²/an | 3925,93 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 31,37 | 2ème trimestre 2024 | 333,08 HT/HC/m²/an | 2940 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 25,07 | 2ème trimestre 2024 | 363,36 HT/HC/m²/an | 2349,56 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 24,72 | 2ème trimestre 2024 | 363,36 HT/HC/m²/an | 2316,75 an HT | Professionnel
ILAT |
| 5 | Bureaux | 24,61 | 2ème trimestre 2024 | 363,36 HT/HC/m²/an | 2306,45 an HT | Professionnel
ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Différentes surfaces neuves et aménagées sont disponibles à la location, divisibles à partir de 18 m2 aux normes PMR avec ascenseur :
- 13 places de stationnement privatif disponible à la location pour les praticiens
- Espaces d'attente et sanitaires communs, une salle de détente/réunion mutualisée.
- Services inclus ; Accueil, animation du Pôle, communication auprès de la patientèle, charges comprises : Eau, chauffage collectif (climatisation réversible), maintenance, hôtesse d'accueil,
- Parking visiteurs 1H gratuite de 200 places en face du bâtiment
- Aménagements :
- sol lino, murs peints, luminaires faux -plafond, RJ45, sous-compteur individuel pour électricité
- Immeuble indépendant
Accessibilité:SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
