BUREAUX - A LOUER - ST NAZAIRE - 400 M2 - GARE - TERTIAIRE - 800 m2
Immeuble
WILLY BRANTAu coeur d'un pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION 2 plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 816 m2 divisibles au 5ème et 6ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble en copropriété.
Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité.
8 places de parking privatifs complètent ce bien.
Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 408 | 1er septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT |
| 6 | Bureaux | 408 | 1er septembre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m2/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- 2 Plateaux de bureaux de 408 m2 (R+5 et R+6)
- 8 stationnements en sous-sol :
- Lot 5ème étage : 375 m2 de bureaux, 33 m2 de palier individuel et sanitaires , 4 places de parking en sous sol
- Lot 6ème étage : 375 m2 de bureaux, 33 m2 de palier individuel et sanitaires , 4 places de parking en sous sol
- Equipements et aménagements :
- Aménagement en open space :
- Revêtement sol (moquette), murs périphériques (enduits+peinture), faux-plafonds (dalles acoustiques 600X600), CVC production et électricité
Accessibilité:SNCF St-Nazaire (SNCF)
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
