A LOUER - BUREAUX - 900 M2 - ST NAZAIRE - BRAIS - TERTIAIRE - 200 M2 - 250 m2 - 180 m2
En plein coeur de la zone de Brais à St Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un plateau de bureaux de 896 m2 divisibles à partir de 185 m2. au 1er étage au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Ces bureaux sont aménagés et sont prêts à être cloisonnés en fonction de vos besoins,
Les espaces de bureaux lumineux vous offrent un cadre idéal pour votre activité professionnelle/tertiaire et ils se situent à proximité immédiate des axes routiers ainsi que des nombreux services.
80 places de stationnements privatifs complètent ce programme,
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 243 | Nous consulter | 207,04 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 205,83 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 180 | Nous consulter | 224,25 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 176 | Nous consulter | 203,86 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Surface de plancher : 896 m² aménagés :
- 836 M2² de plateau de bureaux + 60m² de circulation (RDC + R+1)
- Openspace
- Parties communes RDC 18 M2 et 1er étage 42 M2
- Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
- Enseigne en façade
- Aménagements et prestations : sols, plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, prêts à cloisonner,, Sanitaires dans les parties communes
- Divisibles à partir de 184 m2
- 80 places de stationnements privatifs : en sus
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
