Immeuble neuf proche ligne 14
Immeuble
LE LAUTREC (EX_CRIT)Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans le Lautrec, immeuble neuf situé en bordure de périphérique à la limite de Saint-Ouen et de Clichy.
Nous vous proposons de découvrir Le Lautrec, immeuble signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron, certifié HQE et labellisé BBC, desservi en transports en commun.
Organisé autour d'un patio central végétalisé, le Lautrec allie élégamment les espaces ouverts végétaux et la modernité de ses façades vitrées pour apporter un maximum de luminosité aux espaces de travail.
Les plateaux de bureaux à louer offrent des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, avec faux-plafond et faux-plancher technique pour un maximum de souplesse d'aménagement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 228 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 190 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 836 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 994 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 876 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 994 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 876 | | 320 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Prestations :- Immeuble neuf en R+7 et en R+5
- Surface utile : 11.135 m²
- Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron
- Effectif sur site : 1 020 personnes
- Patio central alliant végétal et minéral
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Faux plancher technique
- Locaux rénovés
- Division par demi plateau
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 418 m²
Accessibilité:Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Nombreuses lignes
Autoroute "Porte de Clichy" ou "Porte de Saint Ouen"-A86-A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
