Valoris Real Estate vous propose d'installer vos équipes au sein de l'immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d'un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation.
Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Il dispose également d'un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures.
Avec 1 056 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux, cet espace modulable s'adapte parfaitement aux besoins de votre activité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33 places de stationnement disponibles dont 1 pmr (ratio : 1/39m²)
parkings vélos / deux roues
archives : 180 m²
| etage - lot | surface utile | surface locative | loyer annuel ht hc | disponibilité |
| rdc - lot 2 | 176,30 m² | 211,74 m² | 30 702,30 € | après fin des travaux |
| r+1 - lot 3 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 € | après fin des travaux |
| r+1 - lot 4 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 € | après fin des travaux |
| r+2 - lot 5 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 € | après fin des travaux |
| r+2 - lot 6 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 € | après fin des travaux |
| sous-total disponible | | 1 055,82 m² | | |
Immeuble entièrement réhabilité
Site clos et sécurisé par alarme et vidéo surveillance
Accès PMR
ERP 5 type W
Ascenseur
Revêtement sol : PVC
Stores manuels intérieurs
Sanitaires communs à chaque étage
Climatisation réversible neuve
Double vitrage
Sous-sol aménagé : salles de réunion / amphithéâtre / espace restauration commun
Espaces verts valorisés
Bornes super chargeurs (4)
Loyer annuel : 153093.9 € HTHC
Charges annuelles : 40473 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21087 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct A43, Rocade Est
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
