A louer en RDC et R+1 Bureaux récents de 1 229m² au sein d'un parc d'activité (divisibles : nous consulter)
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Surface totale de 1 637m² répartis sur 2 niveaux desservis par escalier et ascenseur : divisible en 4 lots surface min 204m²
Bureaux 1 433m² en RdC et R+1
locaux lumineux et entièrement rénovés composés de bureaux privatifs, doubles, open space, salles de réunion et halls d'accueil et coursives au R+1, réfectoires
courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED à détection
blocs sanitaires communs sur les paliers composés de 2 WC (1 PMR) , sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
Local d'activité de 204 m² au RdCh
hall très lumineux avec 1 porte sectionnelle motorisée (3m00 x 2m50 Htr), 2 issues de secours piétons (imposte vitrée)
Sol dallage béton quartzé
Eclairage LED et 10 châssis vitrés
Hauteur sous bacs collaborants : 3m50
courants forts
doublage placo + 2 aérothermes
Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 172000 €
Charges annuelles : 54543 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20487 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
