Location de bureau de 2 185 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 13371840G-0002L

Immeuble ILENA PARK
Ilena Park : Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, en plein coeur du parc Technologique de Saint-Priest.
Environnement de travail agréable.

Parc arboré avec point de restauration (Class'croute) et de nombreux stationnements disponibles.
A proximité immédiate de l'A43 et du tram T2.
Bâtiments récents, bureaux en bon état dont certains sont déjà cloisonnés. Parties communes de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	195	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	374,5	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+1/R+2	Bureaux	1179,2	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	436	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Site clos / Parc arboré
• Accès PMR
• Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
• Hauteur libre de 2,60 m
• Sanitaires privatifs
• Plinthes techniques 3 compartiments
• Chauffage / Climatisation réversible
• Bât B1 et B2 : avec ascenseur
• Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
• Contrôle d'accès par badge + interphone
• Projet de borne électrique
• Stationnements : emplacements extérieurs (nombre à confirmer)

Accessibilité:

Autoroute A43, Rocade Est
Aéroport Bron à 5 min, Saint-Exupéry à 15 min environ
SNCF Perrache à 35 min, direct par le tramway T2
Tram Ligne T2 (station "Parc Technologique" dans le Parc)
Bus Ligne 93 (arrêt "Jacques Monod")

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr