Location de bureau de 2 219 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 123136-0L

TRIOPOLE
Immeuble TRIOPOLE
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein de l'immeuble "Triopole", idéalement situé rue Aimé Cotton à Saint-Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 188 m² à 582 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Vous pourrez choisir entre des plateaux ouverts favorisant la collaboration ou des espaces cloisonnés pour plus de confidentialité et de confort.

Ces bureaux modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable, pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des occupants. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de l'autoroute A43, garantissant une visibilité maximale pour votre société et un accès rapide aux grands axes routiers. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez d'un environnement professionnel dynamique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	314	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	305,8		120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	339	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	188	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : comprenant alimentation en fluides, électricité des parties communes et privatives hors abonnement téléphonique et informatique. Tarif jaune avec sous comptage par lot. 4 % d'honoraires d'assistance technique


Prestations :

• En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
• Une accessibilité et une visibilité d'exception
• Services sur site ou à proximité
• Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
• Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
• Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
• Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
• Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
• Possibilité installation borne de recharge électrique
• Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
• Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés
• VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
• Chauffage et rafraîchissement
• Pompe à chaleur réversible
• Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
• Menuiseries en aluminium
• Châssis ouvrant à la française
• 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
• Plinthes périphériques
• Ascenseurs 8 personnes
• Surface RDC : 1377 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Autoroute Accès immédiat par l'autoroute A46
Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A43-A7-A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 Parking(s) extérieur(s)