Cushman & Wakefield vous propose des bureaux, rénovés, à louer au sein de l'immeuble " Triopole " à Saint Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles :
- 582m² en rez de chaussée ou 339m²
- 268m² au 1er étage
- 268m² au deuxième étage
Implantés en façade de l'autoroute A43, ces bureaux bénéficie d'une visibilité optimale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 314 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 305,8 | | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 188 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | 300 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : comprenant alimentation en fluides, électricité des parties communes et privatives hors abonnement téléphonique et informatique. Tarif jaune avec sous comptage par lot. 4 % d'honoraires d'assistance technique
Prestations :- En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
- Une accessibilité et une visibilité d'exception
- Services sur site ou à proximité
- Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
- Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
- Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
- Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
- Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
- Possibilité installation borne de recharge électrique
- Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
- Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
- Chauffage et rafraîchissement
- Pompe à chaleur réversible
- Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
- Menuiseries en aluminium
- Châssis ouvrant à la française
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- Plinthes périphériques
- Ascenseurs 8 personnes
- Surface RDC : 1377 m²
Accessibilité:SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Autoroute Accès immédiat par l'autoroute A46
Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A43-A7-A432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
