Bureaux clés en main à louer sur Saint Priest!
Immeuble
EDEN ROCCushman & Wakefield vous propose deux bureaux à la location au sein de l'opération Eden Roc, située à Saint-Priest (69800), un secteur en plein développement, idéalement desservi par les grands axes routiers et proche des zones commerciales et industrielles. Ces bureaux, modulables et fonctionnels, sont disponibles dans des configurations adaptées à différents besoins professionnels.
Le premier lot de 233 m², situé en rez-de-chaussée, est composé de plusieurs espaces bien agencés :
- 30 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle, offrant une zone de stockage pratique,
- Deux bureaux fermés pour un environnement de travail calme et privé,
- Un open space spacieux, permettant de favoriser la collaboration,
- Une cuisine aménagée pour les pauses et repas sur place.
Le second lot, situé au 2ème étage, offre une surface de 80 m² avec une configuration idéale pour les petites structures ou pour un usage flexible :
- Une salle de réunion pour des échanges professionnels dans un cadre calme,
- Un open space avec cuisine ouverte, favorisant une ambiance conviviale et collaborative.
Ces espaces bénéficient de plusieurs places de parking disponibles, un atout précieux pour les entreprises ayant des collaborateurs ou visiteurs véhiculés. L'ensemble représente une belle opportunité pour les sociétés recherchant des bureaux modernes et pratiques, dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 233 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 /m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 80,12 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32,17 /m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 300 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,38 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Electricité privative : 6.41 euros/m²
Prestations :- Parc tertiaire de 4 actifs
- Belles prestations
- Excellent rapport qualité/prix
- Visibilité exceptionnelle le long de l'A46
- Parking extérieur
- Grande façade verrière apportant élégance et luminosité aux espaces de travail
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Espace cuisine
- Salle de réunion
- Parkings privatifs
- Site sécurisé
- Belles prestations
- Porte sectionnelle
- Point d'eau dans la partie activité
- Faux plafond avec luminaires encastrés et suspendus
- Moquette au sol
- Stores californiens
- Climatisation réversible
- Courant fort et faible
- Surface RDC : 233 m²
Accessibilité:Bus Bus 26
Tram T2 Porte des Alpes (à 15 min)
Aéroport St Exupéry (15 min en voiture)
Autoroute Accès par rocade Est sortie 10 "St Priest Mi-Plaine" D306 (RN6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
