à louer (en RdCh & R+1) bureaux + local d'activité (idéal bureau d'études ou ingénierie pour atelier prototypage) au sein d'un parc d'activité
Surf. tot. 406,00 m² répartis en 316,00 m² de bureaux (RdCh & R+1) et 90,00 m² activités (RdCh)
Ce bien à à louer (en RdCh & R+1) bureaux + local d'activité (idéal bureau d'études ou ingénierie pour atelier prototypage) au sein d'un parc d'activité
Surface totale 364,00 m² répartis en 276,00 m² de bureaux (RdCh & R+1) et 88,00 m² activités (RdCh)
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Bureaux en RdCh (~158,00 m²)
grand open-space très lumineux (7 châssis vitrés et une porte vitrée double) accessible PMR
sol carrelé, courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons amovibles semi-vitrées
Climatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LED
bloc sanitaire comprenant 1 WC PMR + 1 douche, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détection
Escalier bois-métal d'accès au R+1
Bureaux en R+1(~158,00 m²)
grand open-space très lumineux (9 châssis vitrés et châssis de désenfumage)
sol dalles PVC, courants forts et faibles sur plinthes périphériques
Climatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LED
bloc sanitaire comprenant 2 WC, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détection
Local d'activité en RdCh (90m²)
hall avec 1 porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m00 Ht) + 1 issue de secours piétons donnant sur l'extérieur et une porte piétonne d'accès aux bureaux
sol dallage béton quartzé, armoires électriques, éclairage 2 downlights
hauteur sous poutres charpente métallique : 7m95 / hauteur sous toiture : 8m60
Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 45000 € HT
Charges annuelles : 4306 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3633 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
