Location de bureau de 7 496 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230 Réf : 168536-0

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1350 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	245,62	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	263,89	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	289,53	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	264,21	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	636,81	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	375,83	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	258,54	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	457,55	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	461,61	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	441,34	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	463,52	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	463,52	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	270,23	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	240,54	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	940,23	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1423,23	24 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	900 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf
• Certification BREEAM in-use very good
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Hall dédié pour les bureaux
• Restaurants
• Bureaux aménagés et climatisés
• Sanitaires privatifs
• Règlementation thermique RE 2020
• ERP possible aux R+2 et R+3
• Capacitaire 1/10m2 SU
• Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
• privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
• HSP : 2,70 mètres
• Air rafraîchi
• Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
• Places équipées de bornes de recharge :
• 19 parkings IRVE :
• Loyer : 1200 euros / u / an HT
• Vente : 13 300 euros / HT
• Plateau jusqu'à 1400 m² env. (7ème étage)

Accessibilité:

Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr