Location de bureau de 439 m² à Saran - 45770 Réf : 1136459-0L

Une offre tertiaire au Pôle 45 -Saran d'une surface de de 438 m2 divisible à partir de 187m2 !
Au nord d'Orléans à Saran, au sein du Pôle 45, Arthur Loyd vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux un ensemble de 2 plateaux à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 438 m2, divisible à partir de 187 m2, à savoir :
-un plateau d'environ 252m2 (QPPC incluses), avec 9 stationnements ;
- un plateau d'environ 187 m2 (QPPC incluses) avec 6 stationnements ;
Sanitaires communs.
A proximité de l'adresse se trouve l'échangeur autoroutier reliant l'A10 et l'A71, ainsi que la RD 2060 avec sortie sur la RN 20 en direction d'Orléans et Saran. Enfin, la station de bus Champ Rouge (Bus 3) se trouve à proximité pour faciliter les déplacements en ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC D	Bureaux	187	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC G	Bureaux	251,55	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	350 HT-HC / u /an		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5920 €/HT an en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

20373 euros HT de provisions pour charges annuelles


Prestations :

• Climatisation réversible
• Goulottes techniques pour courant fort et faible
• Salle informatique située dans le hall de l'immeuble
• Cloisons modulaires
• Accessible de plain-pied

Accessibilité:

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Orléans, Saran, zone d'activités de la RN 20
Transports en commun Champ Rouge (Bus 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr