Location de bureau de 4 110 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1122924-0

BUREAUX OU LOCAUX D'ACTIVITE VENTE/LOCATION NEUFS ET DIVISIBLES
Immeuble SERENUM
ARTHUR LOYD vous présente A VENDRE OU A LOUER, l'opération SERENUM, à Sassenage, au nord de la métropole grenobloise, offrant un emplacement idéal à proximité de grandes entreprises telles qu'Air Liquide.
Ce bâtiment polyvalent d'environ 4110 m² de surface utile, pouvant être divisé est conçu pour accueillir des activités à vocation technologique, de recherche et développement, ainsi que des startups. Cette opération offre une image de haute qualité, des places de stationnement et des accès faciles pour les livraisons.

Les étages du bâtiment, seront certifiés RT 2012 - 20 % bream very good en coque.

Possibilité vente ou location lots bureaux livrés terminés (prix/loyer ns consulter).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	203,3	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	148,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	146,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	144,3	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	141,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	137,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	278,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	151,9	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	148,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	141,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	137,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	135,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	100,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	609,8	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	405,6	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	405	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	403,2	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Stationnement : 500 euros/HT/unité/an (nombre : nous consulter) le loyer s'applique sur la SUBL (surface utile brute locative / ns consulter)


Prestations :

• LOTS ACTIVITÉS :
• Hauteur utile : 5 M, porte sectionnelle par lot : hauteur : 4,5 M
• Charge utile : 1 T/m2
• Mezzanine
• Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• Dallage quartzé
• Goulotte périphérique
• 1 WC et un lave main
• Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
• Gaz possible en attente
• Eau et évacuation en attente
• LOTS BUREAUX/LABOS :
• Hauteur utile de 3 M
• Charge au sol de 500 kg/m²
• Dallage quartzé
• Doublage périphérique
• Sol brut, sans faux plafond
• Sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• CFO/CFA : fourreau pré-aiguillé (pas de distribution)
• Arrivée d'eau privatives + évacuation en attente
• Electricité tarif jaune par étage / 240 Kva
• Possibilité de bureaux finis en plateau plateau libre avec cloisonnement à
• PARTIES COMMUNES :
• Local vélo
• Local ordures ménagères
• Sanitaires aux étages
• Espace partagé en terrasse aux étages
• Zone technique réservé par lot en toiture, avec piquage par gaine au sein de chaque lot
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique
• (fourreaux uniquement), l'installation des bornes et des câbles à charge de
• l'utilisateur.
• Surface RDC : 1823,6 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 20, 50, 54
Autoroute Autoroute A48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr