Immeuble
EUROPOLISVisite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs lots de bureaux en location au sein du parc tertiaire E3 à Schiltigheim. Divisibles à partir de 214 m², ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Des places de parking sont attribuées à chaque lot et incluses dans le loyer.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 221 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 36,94 m²/an HT (prov 2025) | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 36,94 m²/an HT (prov 2025) | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 36,94 m²/an HT (prov 2025) | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 36,94 m²/an HT (prov 2025) | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,54 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Assurance propriétaire à la charge du Preneur. Honoraires de gestion administrative et technique (hors gestion des loyers) à la charge du Preneur
Prestations :- Digicode
- Espace attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux- plafond avec blocs luminaires intégrés
- Climatisation réversible individuelle
- Plinthes périphériques
- Fenêtres double vitrage
- Espace cuisine selon lot
- Sanitaires en parties communes
- 43 Stationnements extérieurs disponibles
- Installation monte personne prévue courant 2025
- Lot 214m² - 1er étage: 8 places de parking
- Lot 221 m² - 1er étage: 9 places de parking
- Lot 214 m² - 1er étage: 7 places de parking
- Lot 220 m² - 1er étage: 9 places de parking
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne 70
Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
