LOCATION - BUREAUX - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - ATRYA II- Réf: OLBUR2427232 A LOUER: Bureaux d'une surface de 136 m² PCI situés au rez-de-chaussée plain-pied avec accès PMR. Immeuble THPE avec des prestations soignées. Les bureaux se composent d'un open-space, de trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archive/technique, une kitchenette équipée et de deux sanitaires aux normes PMR privatifs. 5 places de parking extérieures. L'immeuble est fibré, l'accès sécurisé ( Visiophone). Disponibilité 01/01/2025.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | BHNS - Ligne G |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 mn |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Espace Européen de l'Entreprise |
| Fenêtres | double vitrage avec stores |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts Open-space, bureau Manager, salle de réunion, local technique, kitchenette équipée |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | câblage informatique, fibre optique |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | espace kitchenette |
| Autre élément bureau | Salle de réunion |
L'Immeuble ATRYA II moderne en R+1 est idéalement situé à l'Espace Européen de l'Entreprise deSCHILTIGHEIM, au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG.
L'immeuble est fibré et labelissé THPE (Très Haute Performance Enbergétique).
Les BUREAUX sont aux normes PMR, lumineux A LOUER d'un peu plus de 130 m² environ d'un seul tenant.
5 places de PARKING xtéieures sont attitrées à ce lot, disponible à la location à partir du 01/01/2025.
La situation idéale de l'immeuble au sein du Parc tertiaire E3 vous permettra de profiter des différents services de la zone. RESTAURATION, CRECHES, SALLES DE SPORT. Un plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe au cœur du Parc.
Enfin, le BUS relie la GARE TGV de STRASBOURG à l'ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE en 10 minutes.
L'immeuble se situe au sein de L'Espace Européen de l'Entreprise premier pôle TERTIAIRE de l'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG, Situé à Schiltigheim, l'Espace Européen de l'Entreprise est directement relié à la GARE TGV de STRASBOURG par le BHNS, BUS Ligne G à Haut Niveau de Service, en 10 minutes. Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le CENTRE-VILLE de STRASBOURG et la GARE TGVen une quinzaine de minutes. Enfin le pôle est accessible depuis l'AUTOROUTE (A4 / A35) que l'on vienne du nord de Strasbourg ou du Sud.
Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Disponibilité: 01/01/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
