Location de bureau de 1 393 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 67_0074

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

En bordure de la route principale de l'Espace Européen de l'Entreprise, se dresse le bâtiment OXYGEN, un immeuble remarquable à l'empreinte écologique légère.

Venez bénéficier d'une surface disponible généreuse de 1 393 m², avec la possibilité de diviser selon vos besoins, même à partir de 60 m².

Des plateaux lumineux, agrémentés de fenêtres qui embrassent toute la hauteur, accompagnées de brises soleil orientables pour un équilibre parfait entre luminosité et protection solaire.

Un système de chauffage et de rafraîchissement pensé pour votre bien-être, grâce à un plafond rayonnant qui diffuse une température idéale en toute saison.

Une touche d'authenticité avec des murs en béton travaillés et un sol en bois massif, pour un cadre chaleureux et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plafond rayonnant
Sols : Parquet bois massif
Murs : Béton matricé
Fenêtres équipées de brise soleil orientables

Autoroute A35
Bus: 50, 75, G


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur : 1
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
EDF Tarif jaune
Façade en béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 2,70m
Immeuble récent
Locaux lumineux
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Très bon état
Ventilation double flux

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 27 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface en m²	disponibilité	parking en souterrain	parkings ext
rdc - lot 3	143,66	immédiate	1	2
rdc - lot 4	140,5	04/10/2024	1	4
rdc - lot 5	140,61	01/07/2024	2	2
rdc - lot 6	176,38	01/07/2024	1	3
rdc - lot 7	95,47	01/07/2024	1	2
rdc - lot 8	193,18	01/07/2024	2	3
2e - lot 17 - 18	209,17	01/07/2024	2	4
2e - lot 19	146,4	01/07/2024	2	3
2e - lot 20	148,08	01/07/2024	2	3