Plateau de bureaux à louer en R+3 - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Aménagés et offrant une excellente visibilité, ces bureaux se trouvent au 3? étage d'un immeuble tertiaire R+3, composé de deux ailes reliées par un noyau central. Construit selon des normes éco-environnementales, le bâtiment se distingue par ses hautes performances énergétiques.
L'emplacement bénéficie d'un accès aisé en voiture grâce à l'autoroute reliant le centre de Strasbourg et le nord de l'agglomération. Il est également bien desservi par les transports en commun (bus lignes G, 70, 29 et 17), avec un accès à la Gare de Strasbourg en 8 minutes en bus et à l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim en 19 minutes.
Disponibilité: 30/09/2025
Situation:
Quartier Espace Européen de l''Entreprise Zone labellisée "très haut débit" A 6 km au Nord de Strasbourg A 8'' de la Gare et à 15'' de l''Aéroport Autoroute A35, sortie 49 Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G Parking Relais (P+R) Station Vélhop
Prestations:
- Normes RT 2012 (équivalent BBC)
- Eligible norme ERP (Etablissement recevant du public)
- 3 entrées indépendantes
- Atrium central reliant les deux corps du bâtiment
- Ascenseur
- Plateau livré aménagé
- Chauffage/climatisation réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
- VMC double flux
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses au dernier niveau
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 23,00
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
