SCHILTIGHEIM - BUREAUX 3 300 m² A LOUER - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - REF. OLBUR2309748 A LOUER: Bureaux d'une surface de 3 370 m² PCI environ, situés dans un b-timent tertiaire, implanté sur un terrain sécurisé à l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise. Les bureaux sont lumineux et climatisés, aménagés, cloisonnés, c-blés, fibrés, disposant des salles de réunions et de conférence, une grande cuisine, douche et de sanitaires privatifs/ étage. Disposant d'un gardiennage, accès sécurisé et de 110 places de pkg. Aux normes d'accessibilité PMR. Possibilité de location meublée. Proche d'accès autoroute et l'arrêt BHNS avec liaison à la Gare TGV en 10 min.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | BHNS - Ligne G 80 m |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente Conciergerie d'entreprise |
| Environnement de proximité | Parc Tertiaire |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d\'accueil | Collectif accueillant |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts double vitrage, vitrés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | prises eléctr. +Rj45 |
| Sanitaire(s) | Parties communes plusieurs/niveau + douche |
| Autre élément bureau | Espace Kitchenette |
A LOUER: Dans l'immeuble SXB2, situés à l'entrée duParc tertiaire de qualité, au Nord de STRASBOURG, à l'Espace Européen de l'Entreprise de SCHILTIGHEIM, de BUREAUX modernes et fonctionnels totalisent une surface d'un peu plus de 3 300 m² PCI environ, accèssibles par ASCENSEUR et aux normes PMR .
L'immeuble tertiaire est situé sur un site clos, bénéficie d'une belle VISIBILITE, un accès SECURISE (interphone, badges, authentification accès à distance, télésurveillance) et dispose d'un grand PARKING extérieur.
Les BUREAUX sont climatisés et FIBRES, disposant d'une grande et moderne CUISINE équipée, des open-spaces, nombreux BUREAUX cloisonnés, de salles de réunion, salle de conférence, d'une DOUCHE, des sanitaires privatifs à chaque niveau.
Un local technique avec baies de brassages à chaque étage permettant un système d'informatique hautement SECURISE et indépendant /niveau.
Chaudière à gaz à condensation récente, brises soleil orientables, possibilité de location MEUBLEE selon votre cahier des charges.
110 places de PARKING en sous-sol sont attitrées à cesBUREAUXqui se composent comme suit:
- 707,77 m² environ PCI au rez de chaussée
- 886,78 m² environ PCI au 1er étage
- 887,28 m² environ PCI au 2ème étage
- 725,55 m² environ PCI au 3.ème étage
- 169,11 m² environ PCI au 1er sous-sol
Situés à proximté immédiate du Bus BHNS ( Bus à haut niveau de service) qui vous rélie toutes les 8 minutes en 10 minutes seulement à la GARE TGV de STRASBOURG.
L’Espace Européen de l’Entreprise (E3) est une zone tertiaire d’excellente et technologique. Grâce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l’E3 est aujourd’hui le 1er pôle tertiaire de l’agglomération et contribue majoritairement à son développement. La zone accueille 500 entreprises et institutionnels, 9000 salariés et plus de 1000 étudiants.
De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l’instar de BNP Paribas Real Estate, s’y sont installées pour profiter du dynamisme local.
L’élan scientifique de la zone continue également, notamment grâce à la présence de l’IUT Louis Pasteur et de l’Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées.
L’Espace Européen de l’Entrepriseest aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, l’Espace Européen de l’Entreprise est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local.
Le plan d’eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restauration, d’hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l’Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim, récemment rénovée.
Notre offre vous intéresse, consultez-nous pour planifier une VISITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité: immédiate
