Immeuble
SKANSENRive Gauche CBRE vous propose en location, des bureaux au sein d'un immeuble implanté à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés.
Trois lots sont disponibles de 132 m², 254 m² et 269 m².
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 132 | 30 juin 2025 | 135 HT/HC/m²/an (en l'état) | 40 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 269 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an (en l'état) | 33 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an (en l'état) | 40 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Parking: inclus. Honoraire gestion à la charge du Preneur: 3% du loyer HT.
Prestations :- Immeuble de bureaux en R+1
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafonds avec blocs luminaires encastrés
- Climatisation
- Salle de détente dans les communs
- Douche
- Sanitaires H/F en commun
- Stationnements extérieurs
- Surface RDC : 132 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35 sortie n°50 - Schiltigheim
Puis suivre "Espace Européen de l'Entreprise"
SNCF Gare de Strasbourg à 13 minutes via le BHNS
Bus Bus ligne 70 et BHNS ligne G
La Poste La poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
