Location de bureau de 745 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 67_0175

Locaux de bureaux neufs lumineux à Schiltigheim
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des locaux de bureaux au 4ᵉ- étage d'un immeuble de dernière génération, offrant une vue imprenable sur la Forêt-Noire et les Vosges. Ces bureaux, baignés de lumière naturelle, offrent un environnement de travail exceptionnel dans un cadre moderne et apaisant.Division à partir de 139m2Caractéristiques des locaux :Aménagés et non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoinsChauffage et climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'annéeÉvacuation d'eau déjà installée sur 3 lots, permettant la mise en place d'une cuisine ou d'un espace détenteDeux ascenseurs desservant l'étage, facilitant l'accès aux locauxStores BSO sur les façades exposées, assurant un contrôle optimal de la lumière et de la chaleurCourant fort installé, fibre optique et vidéophone dans chaque lot, pour une connectivité optimale- Surface bureaux : 160€HT/HC/m²/an- Parkings extérieurs : 200€HT/unité/an- Parkings extérieurs couverts : 200€HT/unité/an- Parkings sous-sol : 1 000€HT/unité/anCes bureaux, modernes et bien équipés, sont prêts à accueillir votre activité et à s'adapter à vos besoins spécifiques grâce à leur conception flexible.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Extérieur
Alarme
Ascenseur
Balcon Filant
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Open space :
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Store
Terrasse
Vidéophone

Loyer annuel : 119144 € HTHC
Charges annuelles : 22350 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8940 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment - lot	etage	surface en m2 ( quote part parties communes i	loyer annuel ht/hc €	charges annuelles ht €	parkings
lot 401	r4	233,14	37 302.4	6 994	2 parking sous-sol et 2 parkings couverts
lot 402	r4	184,28	29 484.8	5 528	1 parking sous-sol et 2 parkings couverts
lot 403	r4	141,30	22 608	4 239	1 parking sous-sol et 2 parkings couverts
lot 405	r4	185,93	29 748.8	5 577	1 parking sous-sol et 2 parkings couverts