LE LIGNUM, Cet ensemble tertiaire à construire, composé de deux btiments en R+4 offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sera idéalement situé au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise. L''Espace Européen de l''Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35). Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg. Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter à Schiltigheim. N'hésitez plus, contactez-nous ! Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur : - Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF Ensemble tertiaire à construire, composé de deux btiments en R+4, d'environ 3.8550 m² chacun. Le Lignum répond à la RE 2020 (réglementation environnementale des btiments neufs) dans sa conception et est certifié BRREAM Excellent concernant la performance environnementale du btiment. Les lots du 4è étage, en attique, disposent d'une terrasse de près de 165 m² Locaux à ossature béton, facades en trespa bois Locaux livrés aménagés, non cloisonnés et sans cablge Facades très largement vitrées pour un maximum de lumière naturelle Chaque plateau est divisible en 4 lots Sanitaires en parties communes 68 parkings sous-sol (15.380 HT/unité-petites voitures : 6.000 HT/unité) 6 parkings pour 2 roues (3.000 HT/unité) 69 parkings extérieurs (3.000 HT/unité), 1 pour environ 100 m² de bureaux 145 Parkings à vélo Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
