Location de bureau de 846 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 585917-0L

Rive Gauche CBRE vous propose différentes surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble de bureaux réhabilités situé au nord de Strasbourg. Construit dans les années 80 sur un terrain clôturé de 6420 m², l'immeuble est très accessible et est organisé autour d'un patio central avec des verrières en plafond.
La zone d'activité du Mittelfeld est située à Schiltigheim au Nord de Strasbourg.
Elle est voisine du Parc Tertiaire de renommée : « l''Espace Européen de l'Entreprise ».

La zone est desservie par le BHNS ( Bus à haut niveau de service) qui relie la gare de Strasbourg en 10 minutes. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de relier la zone avec la gare et le centre de Strasbourg. Enfin, bordé par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture.

Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et proche d'un parking relais.

Idéal pour bénéficier du dynamisme local tout en étant proche de la ville de Strasbourg
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	63,32	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	62,24	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	61,73	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	50,48	Immédiate	95 m²/an HT HC	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	48,73	Immédiate	95 m²/an HT HC	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	43,7	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	72,23	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	67,67	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	66,89	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	59,76	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	56,52	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	56,32	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55,55	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	51,04 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	44,06	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	36,98	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	31,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,72 €/HT/m2 (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Local archive en sous-sol ou R+1: 65 euros HT HC/m²/an Parking en sous-sol: 1 place incluse /lot puis 700 euros TTC/an pour une place supplémentaire Possibilité de bail précaire (<3 ans). Loyer : 100 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Entrée principale avec hall d'accueil
• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Climatisation
• Câblage informatique
• Tisanière
• Sanitaires communs
• Parking disponible au sous-sol
• Parkings visiteurs
• Possibilité de louer des archives en sous-sol ou R+1
• Zone d'implantation :Moyen
• Surface RDC : 330,2 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à environ 10 minutes
Bus Bus lignes 50 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr