Location de bureau de 591 m² à Seyssinet-Pariset - 38170 Réf : 1230842-0L

locaux mixtes = belle image, prestations qualitatives 591 m2
Sur la commune de Seyssinet Pariset, au sein de la METRO, à proximité immédiate du tram (ligne C), des accès routiers, d'offres de restauration, ARTHUR LOYD vous propose en location, une surface mixte bureaux/activités d'environ 591 m2 et ses 12 places de stationnement aux abords.
Le local dispose d'une belle image, et de prestations soignées, assurant pour son occupant, un très bon confort de travail.
Le local se trouve dans un immeuble de type R+1, occupé par 3 locataires.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	210	1er juillet 2024	101,52 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	64	1er juillet 2024	101,52 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	317	1er juillet 2024	101,52 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9390 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• façades maçonnées, toiture terrasse,
• Partie activité : traversante avec ses 2 portes sectionnelles (3.5/3.4 de haut), sol béton lissé, chauffage par aérothermes, murs peints, faux plafond partiel type dalles minérales, luminaires, coffrets électriques...
• Hauteur libre : 3,5 ou 3,8 M selon zones
• Bureaux :
• faux plafonds dalles minérales, climatisation réversible par splits, câblage informatique avec plinthes techniques et baie de brassage, murs peints, sanitaires, salle de pause avec éléments de cuisine, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques.
• Divers : accès à une terrasse commune avec l'autre occupant de l'étage au sein de l'immeuble.
• Surface RDC : 274 m²

Accessibilité:

Bus Seyssinet-Pariset, Murailles (BUS-19)
Tram SEYSSINET-PARISET FAUCONNIERE (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings ext.