A LOUER - BUREAUX NEUFS - T3 2027 - SOPHIA ANTIPOLIS Le cabinet LOCOPRO, vous propose à la location des bureaux et du life science au sein du programme OXYGEN, un programme écoresponsable construit sur les emprises existantes pour impacter au minimum le boisement présent sur la parcelle et réaliser une diminution des surfaces imperméabilisées.
Premier bâtiment de Sophia Antipolis soumis à la RE2020, OXYGEN est certifié BREEAM EXCELLENT, E+C-, WiredScore GOLD et BiodiverCity. Mais OXYGEN c'est aussi des terres rendues à la nature, puisque le site sera moins imperméabilisé après qu'avant, avec 12 000 m2 d'espaces verts et une gestion hydraulique améliorée par la création de bassins de rétention.
Bureaux s'organisant en deux bâtiments indépendants en R+3 partiel et en R+5 partiel. Bénéficiant de terrasses privatives et de larges espaces extérieurs communs. Coworking intégré venant flexibiliser encore plus de grands plateaux, rationnels et divisibles. Sur le parvis commun, un bâtiment de restauration avec vue panoramique est dédié au site. Lieu de vie et de rencontre, il est le trait d'union entre le Life Science et les bureaux. De plus, des terrasses privatives sont prévus à tous les niveaux des bâtiments ainsi qu'un accès au rooftops avec jardin suspendu et vue panoramique !
Des terrasses privatives sont prévues à tous les niveaux, ainsi que des accès aux rooftops avec un jardin suspendu et une vue panoramique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : T3 2027
Loyer annuel : 3346460 € HTHC
Charges annuelles : 450485 €
Montant de la taxe foncière : 360388 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
