Location de bureau de 987 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 165951-0L

Immeuble BUSINESS POLE
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560) et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux d'une surface d'environ 987 m² divisible dès 322 m², au 1er étage avec ascenseur. Bureaux équipés de cloisons, d'éclairage en faux plafond, de terrasses privées, ainsi que de 34 places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibilité immédiate.
Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Ces bureaux sont situés à proximité du centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, cabinet médical

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur

Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	341	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	324	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	322	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,78 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface d'environ 987 m² divisibles, situés au 1er étage, aménagés cloisonnés
• Terrasses privatives
• Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
• Sol moquette
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• 12 emplacements de parking extérieurs + 22 emplacements de parking en s/sol
• Immeuble indépendant en R+2
• Ventilation double-flux
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Panneaux solaires
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr