Immeuble
BUSINESS POLEVenez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560) et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 987 m² divisible dès 322 m², au 1er étage avec ascenseur. Bureaux équipés de cloisons, d'éclairage en faux plafond, de terrasses privées, ainsi que de 34 places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibilité immédiate.
Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire ou du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Accessibilité
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 341 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 42,19 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 324 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 42,19 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 322 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 42,19 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 5,78 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Surface : 987 m² divisibles dès 322 m²
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
- Sol moquette
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Ventilation double-flux
- Sanitaires en parties communes
- Avantages :
- Terrasses privatives
- 12 emplacements de parking extérieurs + 22 emplacements de parking en s/sol
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Panneaux solaires
- Ascenseur
- Immeuble indépendant en R+2 situé quartier Les Bouillides
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
