Location de bureau de 1 416 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 166669-0L

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface d'environ 1 416 m² divisible idéalement situés à Sophia Antipolis (06560). Ces espaces sont aménagés en open-space, climatisés, avec terrasses sur certains lots. Ils bénéficient de 91 places de parking en sous-sol avec bornes de recharges pour 20% des places et 28 places dédiées aux deux roues dont 14 motorisées.
Bâtiment au Label BREEAM Very Good

Nombreux services de proximité : centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, transports en commun, gare routière des Messugues.

Si ces bureaux à louer à Sophia (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 27 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06), et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	432,4	Immédiate	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	417,7	Immédiate	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	308,4	Immédiate	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	258	Immédiate	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 1 416 m² aménagés en open space
• Sol PVC
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Faux-plafonds dalles 600x600 - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface totale de 2 344 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis
• Ventilation double flux
• Sanitaires communs H/F - douches avec accès PMR
• Contrôle d'accès par VIGIK
• Ascenseurs : 2
• Accès PMR
• Code du travail
• Parkings : 91 places en sous-sol (20% avec recharge électrique) + 28 places pour deux roues dont 14 motorisées
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr