Situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 1 853 m² divisible en 4 lots, proposés à la location. Immeuble indépendant en R+4, classé ERP W 5ème catégorie.
CBRE SOPHIA vous propose ces bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, éclairage LED, bénéficiant de 78 places de parking, idéalement situés quartier Les Lucioles.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, hôtels, des services et des transports en commun.
A 5 mn du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, snacks, supermarché, tabac/presse
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 27 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 411,9 | Septembre 2024 | 170 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 481,2 | Septembre 2024 | 200 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 481,3 | Septembre 2024 | 185 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 479,5 | Septembre 2024 | 185 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Bureaux d'une surface totale d'environ 1853 m² aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible adaptée à toutes les saisons
- Plinthes périphériques
- Eclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Alarme incendie
- Sol pvc
- Parking : 78 places dont 12 en s/sol
- Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 1850 m² en R+4 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- ERP W 5ème catégorie
- Accès PMR
- Ascenseur
- Fibre optique
Accessibilité:Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe à moins de 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
