Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560) découvrez ces bureaux d'environ 1 853 m² divisible en 4 lots, disponibles à la location. CBRE SOPHIA vous propose ces espaces aménagés cloisonnés et climatisés, dotés d'un éclairage LED. Profitez de 78 places de parking, idéalement situés quartier Les Lucioles.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, hôtels, des services et des transports en commun.
Immeuble indépendant en R+4, classé ERP W 5ème catégorie.
A 5 mn du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, snacks, supermarché, tabac/presse
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 411,9 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 481,2 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 481,3 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 479,5 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 38,59 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Bureaux d'une surface totale d'environ 1853 m² aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible adaptée à toutes les saisons
- Plinthes périphériques
- Eclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Alarme incendie
- Sol pvc
- Parking : 78 places dont 12 en s/sol
- Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 1850 m² en R+4 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- ERP W 5ème catégorie
- Accès PMR
- Ascenseur
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe à moins de 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 78 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
