LE THALASSA : Batiment indépendant à l'entrée de Sophia Antipolis disposant de nombreux services à proximité immédiate. Batiment rénové au T1 2023 avec des espaces extérieurs aménagés pour le confort des utilisateurs. Batiment avec une hauteur dalle à dalle de 4 m. Charges HT incluant la taxe foncière et le chauffage privatif 4 box de stockage disponibles de 12 m² chacun, 10 places avec chargeur voiture, place Bermond accessible à pied par chemin forestier, étanchéité refaite en totalité en juillet 2019. Plusieurs configuration de découpe possible à partir de 692 m²
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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - LE THALASSA
Nous vous proposons des bureaux renovés à louer situés à l'entrée de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis, disponible immédiatement.
- Immeuble de seconde main
- Terrasse et jardin
- Controle d'acces sur site par barrière
- Terrain de petanque
- 96 places de parking (ratio : 1/27 m²)
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Espace de coworking à proximité
- Salle de sport à proximité
- Réfectoire sur site avec acces sur l'exterieur
- Espace de dejeuner avec 500m² d'extérieur
Dessertes à proximité
- Bus à 5 minutes
- Autoroute A8 à 5minutes
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km
Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Ce pôle technologique regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, l'automotive, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Il regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.
L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.
Découpages possibles en bureaux :
- RDC pour 1.180 m² avec R+1 pour 1.081 m² (total : 2.261 m²)
- RDC Bâtiment B pour 788 m² avec R+1 Bâtiment B pour 782 m² (1.570 m²)
- RDC Bâtiment A partiel pour 392 m² avec R+1 Bâtiment A partiel pour 300 m² (692 m²)
- R+1 uniquement pour 1.081 m²
- RDC plain-pied avec porte sectionnelle largeur 4M hauteur 3M (de dalle à dalle 4M), usage d'atelier stockage et/ou Bureaux
- R+1 usage bureaux
- Ascenseur installé rentrée 2024
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 5 min |
| Desserte routière | Autoroute A8 5 min |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur 20 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur Installation rentrée 2024 |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Parking(s) | 73 Places dont qqls places en sous-sol semi enterré |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Security | Contrôle d'accès sur site par barrière |
| Restauration | Trois restaurants voisins |
| Enseignes à proximité | Flex-o, BNP Paribas... |
| Environnement de proximité | tertiaire et serviciel |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | installé en septembre 2024 |
| Fenêtres | ouvrantes avec stores |
| Câblage informatique | avec baie de brassage dans les deux lots disponibles |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. 60x120cm |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | conforme décret tertiaire 2030 -50 % de consommation |
| Hauteur libre | 4,00 mètre(s) |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
