Situés dans la technopole de Sophia Antipolis (06560), au sein d'un immeuble entièrement restructuré et entouré d'un environnement paysagé, CBRE vous propose à la location ces bureaux entièrement rénovés. D'une surface d'environ 1 027 m², divisibles en trois lots, ces bureaux sont aménagés en open-space et bénéficient de 32 places de parking. Les bureaux sont équipés de la climatisation, du chauffage et d'un accès internet haut débit.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Nombreux services de proximité à 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, tabac/presse, banque supermarché, transports en commun.
S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
Gare TGV/TER Antibes à 15 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 476,1 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 270,22 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 281,14 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Bureaux d'une surface d'environ 1 027 m2 répartie sur 3 lots
- Plateaux aménagés en open-space entièrement rénovés
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds - luminaires LED
- Sol moquette
- Fibre optique
- Parkings : 32 emplacements extérieurs
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 5 771 m² répartie sur 2 immeubles entièrement restructurés, idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis
- Ascenseurs : 2
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 281,14 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus 9, 20, A, 230
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parkings ext.
