Situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), quartier LES LUCIOLES, au sein d'un immeuble entièrement restructuré, à louer bureaux d'une surface d'environ 1 027 m² divisible sur 3 lots, aménagés en open-space, climatisés et bénéficiant de 32 places de parking.
CBRE vous propose ces bureaux à la location, entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée, dans un environnement paysagé, Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Nombreux services de proximité à 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, tabac/presse, banque supermarché, transports en commun.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 27 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
Gare TGV/TER Antibes à 15 mn
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus 9, 20, A, 230
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 476,1 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 270,22 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 281,14 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 5 771 m² répartie sur 2 immeubles entièrement restructurés, idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis
- Ascenseurs : 2
- Parkings extérieurs : 184
- Bureaux d'une surface d'environ 1 027 m2 divisible, répartie sur 3 lots
- Plateaux de bureaux aménagés en open-space entièrement rénovés
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds - luminaires LED
- Sol moquette
- Fibre optique
- Parkings : 32 emplacements extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parkings ext.
