S vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 317 m²en Rdc. CBRE vous propose à la location ce plateau de bureau en open space, climatisé, avec éclairage LED et terrasses accessibles. Il dispose également de parkings pour véhicules légers et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol.
Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement allant de 163 m² à 1 029 m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia - gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
THE HIVE
https://www.youtube.com/watch?v=e4OCjxrVtbo
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- Sanitaires, vestiaires et douches
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- Bureaux d'une surface d'environ 317 m² aménagés en open-space
- Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Dalles de moquettes
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 13 places + parkings pour deux roues
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 317 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
