Location de bureau de 3 522 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 171483-0L

Idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose des espaces de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré. Cet ensemble d'une surface totale de 3 522 m² est divisible selon les besoins du preneur (nous consulter).
Le rez-de-chaussée, d'environ 900 m², peut être aménagé pour un espace technique avec un accès camions et palettes avec une hauteur de 3,10 m.
Ce site dispose également de 138 places de parking.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.
S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage	Bureaux	3522	Juin 2026	233 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux d'une surface de 3 522 m² réparti sur deux et trois niveaux entièrement restructuré : climatisation, électricité, ensemble des revêtements et des aménagements (sanitaires, douches, cafétéria)
• ROOFTOP accessible + terrasses
• Climatisation réversible/pompe à chaleur
• Luminaires pavés LED
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Stores extérieurs motorisés
• Rdc dédié à un espace technique d'environ 900 m², accessible par camion et palettes
• 2 ascenseurs
• Parkings : 70 places en s/sol + 68 places extérieur
• Règlementation RE2020/ Certification BREEAM VERY GOOD minimum visée
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - gare routière à 5 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr