Location de bureau de 392 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 169871-0L

Au sein d'un immeuble indépendant en R+1 situé à Sophia Antipolis (06560), à louer bureaux d'une surface d'environ 392 m² en rdc avec 21 places de parking. A proximité immédiate du centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, snacks, restaurants, supérette, professions libérales, pharmacie, centre médical.
BRE vous propose un plateau de bureaux aménagé cloisonné, climatisé, bénéficiant de 21 places de parking extérieures, idéalement situé quartier des Bouillides, à proximité des accès autoroutiers, des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 30 pour découvrir comment cet espace peut répondre à vos exigences professionnelles.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	392,22	Janvier 2025	155 m²/an HT HC	33,36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,6 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,07 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur


Prestations :

• Bureaux situés en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 392 m², aménagés cloisonnés, climatisés équipés de pavés LED
• Double vitrage
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Sanitaires privés - Douche
• Parkings : 21 places
• Immeuble indépendant en R+1 situé sur la technopole de Sophia, quartier LES BOUILLIDES
• Patio intérieur
• Parkings extérieurs
• Fibre optique

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Bus Réseau interurbain - Gare routière à 5 mn

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parkings ext.