Bureaux neufs 4438 m² divisibles dès 793 m² Sophia AntipolisLE PATIO DES TEMPLIERS
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, dans le quartier Saint-Philippe.
Ce site offre un environnement privilégié, des espaces tertiaires de haute qualité, une gamme de services diversifiée et un parc privatif sur plusieurs hectares et offrant une vue dominante sur la forêt environnante.
L'emplacement bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à l'arrivée du Bus Tram (BHNS) au pied de l'immeuble, assurant une desserte idéale par les transports publics.
L'immeuble indépendant développe sur trois niveaux 11 022 m², avec un emplacement de stationnement prévu pour chaque tranche de 29 m² loués.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite prochainement avec notre consultant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A8 à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Douche(s)
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking foisonnement libre
Parking Visiteur
Salle de repos
Salle de réunion
Salle de sport
Sanitaires communs
Loyer annuel : 1042930 € HT
Charges annuelles : 110950 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 110950 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface locative en m² | loyer annuel ht/hc/m²/an | provisions charges annuelles | parkings |
| r+1 | 793 m² | 235 euros ht/hc/m²/an | 25 euros ht/m²/an | 130 |
| r+2 | 3 654,2 m² | 235 euros ht/hc/m²/an | 25 euros ht/m²/an | 125 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
