Site exceptionnel avec vue mer et vue montagne, excellemment bien situé à Sophia Antipolis, unique !
Situé au meilleur emplacement possible de la technopole, car crée sur un site historique de Sophia Antipolis (ex DOW ) intégralement réhabilité à neuf, COR NATURA est un complexe immobilier de bureaux neuf d’environ 4.625 m² auquel s'ajoutent terrasses et rooftop sur ce bâtiment bénéficiant de prestations "PRIME" entourés de Pins, comprenant 142 parkings automobiles et 60 places pour les 2 roues.
- Site livrable T1 2024 - Prestations "PRIME" - Vue exceptionnelle mer panoramique et montagne ! - Bâtiments labellisés BREEAM - RT2012
DESCRIPTIF :
A louer, plateaux de bureaux neufs de 4.625 m² de surface locative environ :
- Emplacement exceptionnel
- Vue mer panoramique et vue montagnes, unique à Sophia Antipolis !
- Bâtiments labellisés BREEAM VREY GOOD
- Bureaux « Prime » avec Halls majestueux double hauteur
- Immeubles avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
- Nombreux parkings automobiles facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (142)
- Nombreuses places pour les 2 roues (motos et vélos) facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (60)
- Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l’aménagement des parties privatives
- Parties communes haut de gamme
- Terrasses et rooftop
- Climatisation et VMC double flux
- Site P.M.R
- Plusieurs douches dans chaque bâtiment
- Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
- Fibre optique / SDSL
- Précâblage
- Luminaires LEDS
- Toiture isolée
- Faux plafond
- Double vitrage
- Peintures
- Alarme incendie
CONDITIONS :
- Bail : Commercial (6/9 ans)
- Régime fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
- Loyer HT: 230€/m2/an et hors charges.
- Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
- Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
- Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
