Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux neufs, aménagés en open-space au sein d'un immeuble de 4 625 m² en R+3 divisible, à l'architecture contemporaine. Plateaux largement ouverts sur la nature environnante avec de grandes terrasses. Ils bénéficient de 142 places de parking sur 3 niveaux de s/sol dont certaines équipées de chargeurs électriques
L'immeuble offre une vue imprenable sur le parc naturel de la Valmasque.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT
Cet ensemble immobilier regroupe 3 bâtiments développant près de 10 000 m², dont deux qui abritent un centre de coworking et de multiples services.
Accessibilité :
A 10 mn de l'autoroute A8 (44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Transports en commun : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1130,61 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1195,17 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1250,76 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1048,56 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,17 €/m²/an
Prestations :- Surface : 4 625 m² divisible
- Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
- Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
- Climatisation /chauffage réversible
- Eclairage LED
- Sol moquette ou PVC
- Fibre optique
- 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol
- Avantages :
- Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
- Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
- Ascenseurs (3)
- Sanitaires et douches à tous les étages
- Label BREEAM Excellent
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1130,61 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) Sophia
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
