CBRE vous propose à la LOCATION ce bel espace de bureaux d'environ 465 m², aménagé cloisonné, climatisé, avec coin lunch. Ils bénéficient de places parking privatives. Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, avec vastes halls d'entrée, situé sur la technopole de Sophia Antipolis. Disponibilité immédiate.
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel
. Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Accès PMR
. Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues et en face du Golden Tulip, hôtel 4*.
Autoroute A8 à 10 mn (44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : lignes 230, 22, 9, 10, 11, 20,22 26, 100, bus-tram Antibes/Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 465 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 24,24 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Plateau d'environ 465 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique - téléphonique
- Sol moquette
- Faux-plancher
- Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
- Cuisine
- Parkings : 16 places privatives (1/25 m²)
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 6 052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 465 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
