CBRE vous propose à la location ces espaces de bureaux d'une surface de 5 377 m² sur 5 niveaux, situés dans un emplacement exceptionnel à Sophia Antipolis (06560). Ces bureaux sont nichés au coeur d'un environnement naturel et bénéficient d'une architecture innovante et durable.
Bureaux neufs aménagés en open space avec de grands volumes à l'esthétique contemporaine, terrasses privatives pour chaque lot, rooftop, parkings en sous-sol et jardins communs.
En outre, ces bureaux ont obtenu la certification BREEAM niveau "Very Good" et le label E+C niveau E3C1 visé.
De plus, ils sont équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation énergétique.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe avec ses restaurants, banque, bureau de poste, supermarché, transports en commun.
Si ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 27 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 185,78 | Immédiate | 242,61 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 174,83 | Immédiate | 244,02 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 527,07 | Immédiate | 247,58 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 445,26 | Immédiate | 237,96 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 395,98 | Immédiate | 236,84 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 525,02 | Immédiate | 253,37 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 448,14 | Immédiate | 243 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 349,33 | Immédiate | 255,03 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 322,86 | Immédiate | 243,56 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 364,95 | Immédiate | 265,85 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 327,02 | Immédiate | 249,56 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 323,68 | Immédiate | 223,96 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 316,14 | Immédiate | 242,09 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 341,16 | Immédiate | 258,74 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- Bureaux sur 5 niveaux d'une surface de 5 047 m², aménagés en open-space
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Faux plancher
- Faux-plafonds - pavés LED
- Plinthes périphériques (fluides en attente)
- Hauteur sous-plafond 2.70 m
- Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Stationnement : 149 places dont 5 PMR, 34 équipées de bornes électriques + 59 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques
- Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m²
- BT A : 5047 m² en R+5
- BT B : 5 377 m² en R+4
- 2 ascenseurs /bâtiment
- Sanitaires en parties communes - douches
- Rooftop
- Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
- Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
- Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
Accessibilité:Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
