CBRE vous propose à la location ces espaces de bureaux neufs, d'environ 5 377 m² divisibles, situés dans un emplacement exceptionnel à Sophia Antipolis (06560). Ces bureaux sont nichés au coeur d'un environnement naturel et bénéficient d'une architecture innovante et durable.
Bureaux neufs aménagés en open space avec de grands volumes à l'esthétique contemporaine, terrasses privatives pour chaque lots, Rooftop, parkings en sous-sol et jardins communs.
En outre, ces bureaux ont obtenu la certification BREEAM niveau "Very Good" et le label E+C niveau E3C1 visé.
Ces bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation énergétique.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe avec ses restaurants, banque, bureau de poste, supermarché, transports en commun.
Si ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 27 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 326,59 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 301,76 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 282,23 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 271,39 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 218,44 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 415,65 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 346,94 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 278,93 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 254,37 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 239,27 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 237,56 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 410,63 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 344,49 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 279,33 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 275,96 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 255,89 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 237,5 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 400,7 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- Bureaux neufs aménagés en open-space
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Faux-plafonds - pavés LED
- Plinthes périphériques (fluides en attente)
- Hauteur sous-plafond 2.70 m
- Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Stationnement : 149 places dont 6 PMR, 42 équipées de bornes électriques + 65 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques
- Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 10 277 m²
- BT A : 5 047 m² en R+5
- BT B : 5 377 m² en R+4
- 2 ascenseurs /bâtiment
- Sanitaires communs - douches
- Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
- Rooftop
- Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
- Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1772,72 m²
Accessibilité:Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
