ECORYZON Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée. Bel immeuble aux prestations primes bénéficiant d'une réhabilitation complète en 2022. Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux et bonne desserte de transport en commun. Loyer moyen immeuble : 195 €/m²/an HT - Parking : 1/31m² Terrasse pour les lots en dernier étage.
À LOUER – BUREAUX – ECORYZON
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 5 780 m² divisibles, à louer sur Sophia Antipolis.
Un complexe de bureaux moderne et performant
Entièrement rénové en 2022, le complexe Ecoryzon se compose de deux bâtiments indépendants, offrant des espaces de travail de haute qualité, adaptés aux besoins des entreprises innovantes. Avec un terrain de 18 162 m², il bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, ainsi que d'une vue panoramique sur Sophia Antipolis et le Mercantour.
Le site offre des prestations haut de gamme :
- Système climatique neuf
- Ascenseurs desservant tous les niveaux
- 184 places de parking
- Grands espaces verts et vastes terrasses favorisant le bien-être des collaborateurs.
Respectueux des nouvelles réglementations environnementales, Ecoryzon s'inscrit dans une démarche durable, garantissant un cadre de travail sain et performant.
Accessibilité et connexions rapides
- Aéroport international de Nice Côte d'azur à 20 minutes
- Accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture)
- Gare d'Antibes à 15 minutes
- Arrêt de bus à seulement 6 minutes à pied
Ce site d'exception allie qualité des infrastructures, cadre naturel privilégié et connectivité optimale. Il constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant des bureaux performants dans un environnement inspirant et stimulant.
Disponibilité: immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Oui |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes |
| Etat de l'immeuble | Rénové en cours |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | 136 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022) |
| Environnement de proximité | Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour |
| Ascenseur(s) | desservant tous les niveaux |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | remplacement huisseries et vitreries en 2022 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. rénovées en 2022 |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Full LED |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022 |
| Plinthes techniq.périphériques | avec double compartiment remplacées en 2022 |
| Sanitaire(s) | Parties communes rénovés en 2022 |
| Autre élément bureau | création d'une nouvelle VMC en 2022 |
| Autre élément bureau | reprise étanchéité toiture 2022 |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
