LA CANOPEE - VALBONNE Au coeur de Sophia Antipolis Nous vous proposons un b-timent de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois. La Canopée sera située au coeur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux. Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis. ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux Loyer parking complémentaire : 1.200 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter) Autres surfaces : - Lot 17 du b-timent Bas +10 places intérieures - Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Oui |
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l\'immeuble | Neuf : Projet en cours |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 356 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | en 2 tubes |
| Restauration | sur site |
| Environnement de proximité | logement et tertiaire |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Hall d\'accueil | Collectif double hauteur |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés en faux-plafond |
| Sol bureaux | Moquette |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² +50 pour cloisons |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | structure bois |
| Autre élément bureau | profondeur des plateaux : 11,50 m |
À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
Ce site, situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
- Immeuble à construire (travaux en cours)
- Livraison prévisionnelle : T4 2025
- Label cible : Breeam Very Good
- Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
- Panneaux Photovoltaiques en toiture
- Electricité : tarif bleu pour chaque lot
- Structure bois
- Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
- Ascenseurs aux normes PMR
- Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
- Bureaux livrés en Open Space
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
- Faux-plancher
- Climatisation 2 tubes
- Restauration sur site
- Douches et local vélo en parties commune
- Ratio parking : 1/25
- Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L’environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d’activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l’information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
- Gare routière derrière l'immeuble
- Accès Autoroute A8 à 10 min
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
- Lignes de bus à proximité
Disponibilité: prévisionnelle : S2 2025 si 50 % de précom sinon S1 2026
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
