LA CANOPEE - VALBONNE Au coeur de Sophia Antipolis Nous vous proposons un batiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois. La Canopée sera située au coeur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux. Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis. ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux Loyer parking complémentaire : 1.200 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter) Autres surfaces : - Lot 17 du batiment Bas +10 places intérieures - Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute
À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
Ce site, situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
- Immeuble à construire (travaux en cours)
- Livraison prévisionnelle : T4 2025
- Label cible : Breeam Very Good
- Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
- Panneaux Photovoltaiques en toiture
- Electricité : tarif bleu pour chaque lot
- Structure bois
- Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
- Ascenseurs aux normes PMR
- Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
- Bureaux livrés en Open Space
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
- Faux-plancher
- Climatisation 2 tubes
- Restauration sur site
- Douches et local vélo en parties commune
- Ratio parking : 1/25
- Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L’environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d’activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l’information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
- Gare routière derrière l'immeuble
- Accès Autoroute A8 à 10 min
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
- Lignes de bus à proximité
Disponibilité: prévisionnelle : S2 2025 si 50 % de précom sinon S1 2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Oui |
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf : Projet en cours |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 356 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | en 2 tubes |
| Restauration | sur site |
| Environnement de proximité | logement et tertiaire |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Hall d'accueil | Collectif double hauteur |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés en faux-plafond |
| Sol bureaux | Moquette |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² +50 pour cloisons |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | structure bois |
| Autre élément bureau | profondeur des plateaux : 11,50 m |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
