Dans un immeuble de bureaux de haut standing situé à Sophia Antipolis (06560), CBRE propose à la location un plateau de bureaux de 422 m². Situé au 1er étage, ce plateau est aménagé en espaces cloisonnés, climatisé, et équipé de la fibre optique. Il dispose également d'un accès PMR et de parkings.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.
Autoroute A8 à 10 mn (44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : lignes 230, 22, 9, 10, 11, 20,22 26, 100, bus-tram Antibes/Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 422 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 24,24 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux d'une surface d'environ 422 m² aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique - téléphonique
- Sol moquette
- Faux-plancher
- Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
- Fibre optique
- Parkings : 1/25 m²
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 6 052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
