À louer - Bureaux 287 m² rénovés avec parkings - Stains ZFU (93240)
Localisation :
- ZAC du Bois Moussay à Stains (93240)
- Situé en ZFU (Zone Franche Urbaine) — exonération d'impôt sur les sociétés sous conditions
- Accès rapide : RN1, A1, A86, Métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, Tramway T5, Bus (150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43)
Description du bien :
Surface de 287 m² de bureaux rénovée par architecte en 2021 :
- RDC : Entrée indépendante + 30 m² de stockage
- R+1 : 250 m² aménagés comprenant :
- Accueil
- Cuisine indépendante
- Open-space 14 postes
- Open-space 8 postes
- 3 bureaux indépendants (dont 1 double de direction)
- 1 grande salle de réunion + 1 petite salle de réunion
- 2 WC
- Local IT + local rangement compta + réserve
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques :
- Plateau très lumineux avec verrière et 3 puits de lumière ouvrants
- Climatisation réversible
- Raccordement fibre optique
- Vidéo-surveillance + contrôle d’accès
- Bâtiment sécurisé avec portail coulissant
- Accessible en semi-remorques
- Pré-câblage pour recharge de véhicules électriques
Parking :
- 4 places extérieures incluses (possibilité d'obtenir des emplacements supplémentaires)
Conditions de location :
- Disponibilité : 01/07/2025
- Loyer : 230 €/m²/an HT HC
- Provision pour charges + taxe foncière : 20 €/m²/an
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel d’avance
- Régime fiscal : TVA 20%
- Indexation annuelle sur ILAT
Restrictions :
- Ne convient pas pour activité de crèche ni association religieuse.
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
