STRASBOURG - AVENUE DU RHIN - ETOILE DU RHINAu 1er étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux de 316 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état. Faux plancher technique. Bureaux lumineux et agréables.
3 places de parking en souterrain sont disponibles avec le lot, dont une équipée d'une borne de recharge.
L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin. Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité. En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arceaux pour vélos dans un espace clos à côté du bâtiment
Boulodrome
Tables et bancs situés à l'arrière du bâtiment
Immeuble chauffé par une installation de géothermie
Autoroute A35 à proximité immédiate (toute direction)
Tram ligne C et E : Arrêt CHURCHILL
Tram ligne A et D : Arrêt ETOILE BOURSE
Gare TGV : à 15 min en tram
Aéroport de Strasbourg : 15/20 min en voiture
Disponibilité : 3e trimestre 2025
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Courant faible
Digicode
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 3
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Salle de réunion
Sanitaires privés
Ventilation double flux
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Charges annuelles : 46.54 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface (en m²) | loyer annuel (€ht/hc/an) | parkings | loyer parking(€ht/hc/an) | loyer global (€ht/hc/an) |
| 1er | bureaux | 316,55 | 53 813,50 | 3 | 4 500 | 58 313,50 |
