BUREAUX NEUFS EN CONSTRUCTION - LE MBIS - LOCATION STRASBOURG-REF. OLBUR2315908 BUREAUX NEUFS, situés au coeur du QAI ARCHIPEL II à STRASBOURG. L'Immeuble de BUREAUX Le MBIS, en R+ 7 avec sa mezzanine, totalise une surface d'environ 3 775 m². Il se compose de 538 m² PCI environ/niveau avec 2 terrasses cumulant 24 m² terrasse/étage. 2 600 m² de R+1 au R+5, aux normes PMR, disponibles à la location. Livraison depuis le 05/05/25. Deux ascenseurs, un point d'eau froide en attente et précablés. Une douche & un parc à vélo en rdc, un parking en silo voisin, proches des transports en commun et l'accès autoroute. Construction RT2012, le batiment est Labellisé BREEAM "Excellent" !
Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.
Le très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de BUREAUX neufs,une surface de près de 4 000 m² viennent d'être livrés.
L'immeuble de bureaux "LE MBIS" est composé de 8 niveaux, dont les niveaux R+1 à R+5, cumulant une surface de prés de 2 700m² , restent à ce jour disponibles à la LOCATION. Deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau contribueront à votre confort au travail.
Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux-plafonds acoustiques avec des luminaires en leds, climatisation et chauffage réversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précblage informatique, un point d'eau par lot vous permettant d'installer une kitchenette et une terrasse pour chaque lot.
Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538 m² PCI avec deux terrasses cumulant environ 24 m².
Le R+1 se décompose en deux lots de BUREAUX, divisibles à partir de 272 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot.
A usage commun: douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin complètent ce bien tout juste livré!
Le choix des chssis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT!
Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :
TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche
BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le btiment
AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes
A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.
L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma. Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.
Nombreux RESTAURANTS (Sushi, restaurants alsaciens, Bio-Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Les niveaux R+1 à R+5 cumulant une surface vacante d'environ 2 672 m² PCI sont disponibles pour une LOCATION. Une opportunité à saisir au plus vite.
Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour l'organisation d'une visite.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne BHNS - Bus H |
| Tramway | E Ligne E - Arrêt Parlement Européen |
| Tramway | B |
| Desserte routière | Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken |
| Gare | Via le Bus - Ligne H en liaison directe |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Fluides en attente | Eau de ville Point d'eau / Lot |
| Ascenseur(s) | 2 aux normes PMR |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts prêt à cloisonner selon votre besoin |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Led |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau |
