BUREAUX NEUFS EN CONSTRUCTION - LE MBIS - LOCATION STRASBOURG-REF. OLBUR2315908 BUREAUX NEUFS, en cours de construction, situés au coeur du très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL II à STRASBOURG. L'Immeuble de BUREAUX MBIS, en R+ 7 avec mezzanine, totalise une surface d'environ 3 775 m², propose des bureaux de 520 m² PCI environ/niveau avec 2 terrasses cumulant 24 m²/étage. Aux normes PMR, les bureaux disposeront d'un point d'eau froide en attente et seront préc-blés. Une douche, un parc à vélo en rdc, un parking en silo voisin, proches des transports en commun et l'accès autoroute. Construction RT2012, le b-timent sera Labellisé BREEAM "Excellence" !
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne BHNS - Bus H |
| Tramway | E Ligne E - Arrêt Parlement Européen |
| Tramway | B |
| Desserte routière | Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken |
| Gare | Via le Bus - Ligne H en liaison directe |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Fluides en attente | Eau de ville Point d'eau / Lot |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Led |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau |
| Sanitaire(s) | 2 Parties communes à chaque niveau |
Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.
Dans le très recherché quartier d’affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de bureaux neufs, en cours de construction, totalise une surface de près de 4 000 m².
L'immeuble de bureaux "LE MBIS" sera composé de 8 niveaux, dont le R+7 avec sa mezzanine.
Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles (ou toute autre révêtement de votre choix) posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux-plafonds acoustiques avec des luminaires en led, climatisaion et chauffage reversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique et des TERRASSES pour chaque lot ainsi qu'une très grande terrasse de plus de 150 m² pour le R+7 avec sa mezzanine cumulant 530 m² environ.
Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 525 m² PCI avec deux terrasses de 12 m² environ/terrasse.
R+1 se decompose en deux lots de BUREAUX, d'une surface d'environ 183 m² et 269 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot.
A usage commun: douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin complètent ce bien dont les travaux de construction sont en cours pour une livraison prévue pour le 15 Mars 2025.
Le choix des chassis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) et leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENCE. Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :
- TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche
- BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment
- AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes
A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.
L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma.Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.
Nombreux RESTAURANTS (Sushi, alsacien, Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.
Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale.
Ce bâtiment sera LABILLISE BREEAM "Excellence"!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez -nous pour l'organisation d'une visite.
Disponibilité: 31/03/2025
