Immeuble
ILOT A - MBISNouvelle disponibilité dans le quartier Archipel 2 à Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble en R+7+mezzanine.
Suite au succès rencontré par Archipel 1, l'Eurométropole de Strasbourg a choisi de lancer Archipel 2 qui s'étendra cette fois-ci sur 10 hectares où seront proposés des bureaux, commerces, habitations et équipements culturels et sportifs.
A proximité des Institutions Européennes, le Quartier d'Affaires Archipel est un lieu stratégique pour le développement de bureaux dernière génération dans un environnement international.
Archipel est relié à la gare en moins de 10 minutes en tramway et en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 538,2 | 3T2025 | 220 HT/HC/m²/an | 48,2 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 538,2 | 3T2025 | 220 HT/HC/m²/an | 48,2 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 538,2 | 3T2025 | 220 HT/HC/m²/an | 48,2 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 538,2 | 3T2025 | 220 HT/HC/m²/an | 48,2 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 538,2 | 3T2025 | 220 HT/HC/m²/an | 48,2 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32 €/HT/m2 (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Inclus dans les charges: consommation de chauffage. Loyer Parking: 1 500 euros HT HC/unité/an
Prestations :- Immeuble de bureaux d'une surface utile brute locative de 3 774,2 m² environ (au stade du PC).
- Certification BREEAM niveau "Excellent"
- Règlementation RT 2012
- Code du travail
- PLU M3
- Accès PMR
- Escalier de secours désenfumé par skydome
- Ascenseurs x2
- Plateaux de bureaux
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafond acoustique avec luminaires
- Ventilation double flux
- Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
- Sous-station raccordé au chauffage urbain de la ville
- Sanitaires H/F en commun
- 10 places de parking en sous-sol
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Tram Tram lignes B et E
Bus Bus ligne H
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
