BUREAUX STRASBOURG - PARC DES FORGES LE TERRA NOVA - A LOUER - REF. OLBUR2118419 A louer : Batiment neuf situé au Parc des Forges totalisant une surface d'environ 6 300m² dont environ 3700 m² sont disponibles à la LOCATION. En rez-de-chaussée, locaux commerciaux de 1 253 m² environ, divisibles dès 349m²environ. En étage, des bureaux aux normes PMR d'une surface d'environ 3.925 m² environ, divisibles dès 60 m² environ. Les bureaux sont aménagés en grands plateaux climatisés, l'immeuble est fibré. Balcons et terrasses selon lots. Nombreuses places de parking. A la location, dès 150€/m²/an. Immeuble labélisé BREEAM "Excellent" avec disponibilité immédiate !
Découvrez LE TERRANOVA, un immeuble neuf au sein du Parc des Forges, dans l'Eurométropole de STRASBOURG. Le Terranova vous propose à la lcoation des BUREAUX, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont climatisés, avec des luminaires Led de qualité et aménagés de plinthe périphérique avec prises électriques.
L'immeuble, situé un un emplacement stratégique, est labilisé BREEAM excellent et il est raccordé à la FIBRE OPTIQUE.
Les BUREAUX sont aménagés en open-space entièrement libres (sans poteaux), totalisent une surface de 4000 m² environ, situés du R+1 au R+3.
Plusiers lots disposent d'une TERRASSE ou d'un BALCON.
Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, ont une surface de 1 500 m² environ, sont divisibles. Idéal pour une activité de prestation de service ou du commerce, hors alimentation. Bénéficiant d'une belle VISIBILITE, ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le loyer est de 165€ HT/HC/m²/an.
De nombreuses places de PARKING :
- à l'extérieur : incluses dans le loyer,
- en sous-sol : en sus du loyer.
Ce bien est labélisé BREEAM "Excellent"!
Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de BUREAUX et de locaux d’activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.
Le Parc est facilement accessible via l’autoroute A351 qui est à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D.
Les travaux de prolongation du tram ligne F viennent de démarrer pour vous livrer le futur arrêt du tram à seulement deux pas du bâtiment d'ici fin 2025.
Si ce bien vous intéresse, contactez-nous !
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | ligne 50 |
| Tramway | Lignes A et D |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc d'activité - Zone Franche |
| Sécurité | Contrôle d'accès lecteur de badge |
| Fenêtres | Doubles vitrages avec stores extérieurs |
| Câblage informatique | raccordement à la fibre optique |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Surfaces commerciales au RDC |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
