BUREAUX MODERNES ET DE BON STANDING / A LOUER – 21 Boulevard de la Marquette, 31000 Toulouse
Face au Canal du Midi, installez votre entreprise dans un immeuble récent et prestigieux, au cœur de Toulouse !
Nous vous proposons un plateau de bureaux de 578,50 m², offrant des prestations haut de gamme, idéales pour un cadre de travail moderne, professionnel et hyper connecté.
Description
• Un immeuble élevé sur un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, constitué de 2 bâtiments reliés à partir du R+2.
• Des plateaux courants divisibles en 6.
• Les plateaux d’une profondeur d’environ 18 m et d’une hauteur libre de 2,70 m. La trame de façade est de 1,35 m.
• Ratio d’occupation : 1 personne / 12 m² SDP.
Caractéristiques des bureaux
• Hall d’accueil avec hôtesse et Cafétéria sur site
• Moquette au sol pour un confort optimal.
• Faux plancher technique et faux plafond, facilitant l’aménagement et les installations.
• Éclairage LED pour une ambiance lumineuse et économe en énergie.
• Climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons.
• Courants forts et faibles déjà installés.
• Local deux-roues et parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
• Vestiaires, douches et archives en sous-sol
• Protection solaire par stores intérieurs, châssis ouvrants
• Bâtiment entièrement piloté par une GTB (Gestion Technique du Bâtiment)
• Larges terrasses accessibles au R+3 et au R+4, jardin privatif et parvis paysagé.
Accessibilité exceptionnelle
• Transports en commun : Métro ligne B et arrêts de bus à proximité immédiate.
• Accès routier : Rocade à proximité, facilitant les déplacements en voiture.
Certifications environnementales
• HQE Passeport Excellent
• BREEAM Very Good
Un environnement de travail haut de gamme
Cet immeuble récent offre un cadre prestigieux et fonctionnel, parfait pour des entreprises exigeantes. Sa localisation stratégique au cœur de Toulouse garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe de BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !
05 61 23 56 56
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Disponibilité: 15/04/2025
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | 300 m |
| Bus | 100 m |
| Desserte routière | 2 km |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 10 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat des locaux | Neuf |
| Type chauffage | Individuel |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | RIE |
| Sécurité | PC Sécurité |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Gestion technique centralisée |
| Autre élément bureau | Stores |
