Bureaux à louer à TOULOUSE , dans un immeuble de standing du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, proche toutes commodités. Métro au pied de l'immeuble. Etages entiers.
Beaux plateaux de bureaux à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli .
Station navette Aéroport et métro (ligne B) au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 279,85 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 73,98 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 9 | Bureaux | 257,79 | 1 mois ap. acc. | 190 m²/an HT HC | 73,98 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 146,73 | Mars 2026 | 190 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 398,91 | Mars 2026 | 170 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 339,78 | Mars 2026 | 190 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 310,87 | Mars 2026 | 190 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 337,85 | Mars 2026 | 190 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 314,4 | Mars 2026 | 190 m²/an HT HC | 64,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : R+9 : 10% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. R+2 : néant. Bât B : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur .
Information sur le Bail :Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC Provision charges : consommations EDF incluses réparties au réel. Bât A : 27.16 euros HT/m² soit au total 73,98 euros/m²/an HT Bât B : 30.76 euros HT/m² soit au total 64.69 euros/m²/an HT Montant de la prime d'assurances : 1,51 euros/m²/an en sus Loyer et charges payables par trimestre d'avance.
Prestations :- Dans un immeuble sécurisé.
- Hall d'entrée de l'immeuble et parties communes entièrement rénovés.
- Bât A :
- Etage 2 - Lot 279.85 m² : Locaux livrés intégralement rénovés : décloisonnés, remis en peinture, réfection des sols et plafond.
- Surface représentant le 2ème étage intégral.
- Etage 9 - 257.79 m² : loués en l'état .
- (des travaux de décloisonnement sont à réalisés par le bailleur - délai 1 mois après accord )
- Bât B :
- Locaux livrés entièrement rénovés, non cloisonnés et non câblés.
- Système de CVC remis à neuf.
- Rdc : Surface avec une Terrasse privative
- Etages 2 et 3 : possibilité de division en 2 lots
- Création en Rdc d'une salle de réunion commune de 60 m² environ. (à confirmer)
- Emplacements de voitures sous-sol :
- Bât A :
- Lot 279,85 m² : 5 places
- Lot 257.79 m² : 3 places
- Bât B : 15 places
- Répartition : nous consulter
- Surface RDC : 146,73 m²
Accessibilité:Route Accès rocade à proximité immédiate.
Metro Métro (ligne B) Station Compans Caffarelli au pied de l'immeuble.
Bus Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Aeroport Station navette Aéroport .
Station de taxi proche, nombreux services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
